WEG Verwaltung – Wir sind für Sie da!

Warum Sie sich als Wohnungseigentümer für das Immobilien-Center Neumünster entscheiden sollten? Ganz einfach: aufgrund unserer jahrzehntelangen Erfahrung.

Unser WEG-Verwaltungsteam – Fachwirte/Kaufleute der Immobilienwirtschaft und Buchhaltungsfachkräfte – betreut einen Verwaltungsbestand von rund 1.400 Wohneinheiten für Eigentümer und Verwalter.

Die Herausforderungen von Wohnungseigentümergemeinschaften sind im Laufe der Jahre so vielschichtig geworden, dass die Werterhaltung des Eigentums und ein reibungsloses Zusammenleben der Gemeinschaft nur mit entsprechenden Fähigkeiten des WEG-Verwalters erreicht werden können.

Deshalb setzt unser Haus zusätzlich zu dem, was das Wohnungseigentumsgesetz von einer ordentlichen Verwaltung fordert, eigene Bautechniker mit fundierten Fachkenntnissen ein. Ein weiterer Grund dafür, warum das Immobilien-Center Neumünster unter Wohnungseigentümern einen guten Namen hat.

Hier geht es zu Ihren Objekten.

Mietverwaltung – wir haben die Spezialisten

Unser Miethaus-Verwaltungsteam – bestehend aus Fachwirten und Kaufleuten der Immobilienwirtschaft, Bautechnikern sowie qualifizierten Buchhaltungskräften –kümmert sich um sämtlichen Schriftwechsel mit Ihren Mietern und allen betroffenen Institutionen, um die Buchhaltung, die Abrechnung der Heiz- und Betriebskosten sowie die Baubetreuung. Unsere Kundenbetreuer/innen sorgen für die schnelle und reibungslose Abwicklung aller Zahlungen.

Mit seinen Sorgen wendet sich der Mieter direkt an uns. Wir kümmern uns um die Beauftragung von Handwerksfirmen. Rechnungen werden geprüft und von Ihrem Hauskonto beglichen. Größere Maßnahmen wie Sanierungen, Wärmedämmung oder Umbauten können ebenfalls von uns betreut werden.

Wir begleiten die Vermietung von der Kündigung über die Abnahme der Wohnung bis hin zur Mieterauswahl und Fertigung eines neuen Mietvertrages. Bei der Mieterauswahl sichern wir Sie durch einen Mietersolvenzcheck und den persönlichen Eindruck ab.

Wir sorgen also dafür, dass Sie keine Arbeit, aber dafür Freude an Ihrem Eigentum haben!

Betriebskosten + Buchhaltung – ganz „easy“ !

Die jährliche Abrechnung der Nebenkosten mit Ihren Mietern ist ein notwendiges Übel und führt regelmäßig zu Streitigkeiten? Andererseits möchten Sie sich um alles andere weiterhin selbst kümmern? Das Immobilien-Center Neumünster kann Ihnen auch da helfen!

Speziell für Liegenschaften, die sich außerhalb des Neumünsteraner Stadtgebietes befinden, aber auch für Kunden, die ein „abgespecktes“ Verwaltungsmodell suchen, haben wir HV Easy entwickelt. Mit HV Easy erledigt das Immobilien-Center Neumünster sämtlichen Zahlungsverkehr sowie die jährliche Heiz- und Betriebskostenabrechnung. Und damit eine ganze Menge!

Das wäre für Sie genau das Richtige? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Betriebskostenabrechnung? Dafür hab ich jemanden!

Alle Jahre wieder… Jeder Vermieter muss einmal im Jahr über die vorausgezahlten Betriebskosten abrechnen. Dabei ist es egal, ob man eine Wohnung vermietet hat oder als Immobilienunternehmen hunderte von Wohnungen besitzt. Jeder ist verpflichtet, nach bestimmten Vorgaben zu bestimmten Fristen abzurechen. Viele private Vermieter stoßen hier an ihre Grenzen. Und das ist mehr als verständlich! Wer kann sich alle Gesetzesnovellierungen merken? Wer kann alle Verordnungen nach Neueinführungen verstehen? Dadurch entstehen schnell Fragen, die nicht jeder mit einem guten Gefühl beantworten kann und dadurch Widersprüche und letztlich mehr Arbeit riskiert.

Kann ich diese Rechnung wirklich umlegen? Kann ich den Abrechnungsschlüssel ändern? Muss ich mich wirklich auf die alten Regelungen des Mietvertrages von 1970 beziehen? Das sind nur einige Fragen, die unsere Fachkräfte in der kaufmännischen Kundenbetreuung regelmäßig hören und für Sie nicht nur beantworten, sondern auch die Prüfung der Unterlagen, ggf. der Mietverträge und der vorangegangenen Betriebskostenabrechnung vornehmen. Wir verteilen alle Kosten, die auf die jeweiligen Mieter umlagefähig sind und erstellen eine rechtssichere Betriebskostenabrechnung, die Sie direkt an die Mieter versenden können.

Unsere Dienstleistung rechnen wir mit 35,– € (zzgl. MwSt) pro angefangener, halber Stunde ab. Dadurch gewährleisten wir Ihnen, dass Sie nur das zahlen, was Sie bei uns wirklich in Anspruch nehmen.

Wenn Sie uns beauftragen, gilt dies immer nur für ein Jahr. Sie haben keine Bindung an Haus & Grund und keine Laufzeiten. Selbstverständlich freuen wir uns, wenn wir Sie auch in der kommenden Abrechnungsperiode bei uns als Kunden begrüßen dürfen. Wir informieren und schulen unsere Mitarbeiter regelmäßig, um jeder Gesetzesänderung oder Verordnungsänderung sofort mit einer richtigen Abrechnung entgegentreten zu können.

Thilo Reer, Leiter Kundenbetreuung Zinshaus bei Haus & Grund Kiel, berät dazu in gesondert zu vereinbarenden Terminen.

Anmeldung bitte unter Tel. 0431 22033-222 oder thilo.reer@hv-kiel.de

Moritz Dohrmann, Kundenbetreuung WEG Haus & Grund Immobilien GmbH Kiel, berät hierzu gern an folgenden Terminen:

9.1. / 17.4. / 10.7. / 9.10.

jeweils Montag, 15.00 bis 18.00 Uhr

Dieser Service ist für Mitglieder kostenlos.

Hierfür ist eine vorherige telefonische Anmeldung unter der Rufnummer 0431 / 6636-121 erforderlich.

Diese Sonderberatung findet auf der Geschäftsstelle von Haus & Grund Kiel, Sophienblatt 3 statt.