Immobilienverwaltung

Gewusst wie – die Immobilienverwaltung

Unsere Tochtergesellschaft, die Hausverwaltung des Haus- und Grundbesitzervereins Lübeck GmbH & Co.KG, verwaltet in der Region Lübeck rund 1800 Wohneinheiten. Ob Wohnungseigentümergemeinschafts- oder Mietverwaltung: Bei unserer Hausverwaltungsgesellschaft sind Sie in guten Händen. Und das seit Jahrzehnten. Auf Basis unserer Erfahrung übernehmen wir auch für Sie gerne die Verwaltung von Ein- und Mehrfamilienhäusern, von Gewerbeeinheiten, Garagen oder Ihrer Wohnungseigentümergemeinschaft. Dabei orientieren wir uns stets an Ihren individuellen Wünschen und Möglichkeiten. Marktgerecht und nachhaltig handelnd, bieten wir ein umfassendes Service- und Leistungspaket rund um Ihre Immobilie – aus einer Hand.

Unsere Leistungen

Der faire Interessenausgleich zwischen Eigentümern und Mietern ist ein sensibles Geschäft, in dem wir mit mehr als 150 betreuten Objekten über langjährige Erfahrungen verfügen. In der Hausverwaltung sind Kaufleute und Fachwirte der Immobilienwirtschaft, Buchhaltungskräfte und Bautechniker für Sie tätig. Durch die enge Zusammenarbeit mit den Rechtsanwälten des Haus- und Grundbesitzerverein sind die Mitarbeiter der Hausverwaltung laufend auf dem neuesten Stand des Mietrechts und stehen Ihnen in allen Belangen rund um Ihre Immobilie beratend zur Seite.

 

So prüfen wir die Bonität von Wohnungssuchenden, um das Mietverhältnis von Anfang an auf eine solide Basis zu stellen. Darüber hinaus bieten wir ein umfassendes Leistungsspektrum für Vermieter und Mieter. Wir kümmern uns um die Vermietung, die Nebenkostenabrechnungen, das Inkasso, Mieterhöhungen und allgemein den Schriftverkehr mit den Mietern, die Bestellung von Handwerkern und vieles mehr. Selbstverständlich sind unsere Mietverträge immer Spiegelbild der aktuellen Rechtslage. Nicht zuletzt schützen wir Sie so vor ärgerlichen finanziellen Einbußen.

Nicht jede Immobilie und jeder Eigentümer erfordern die gleichen Lösungen und Leistungen. Deshalb bieten wir Ihnen die Möglichkeit an, sich für einzelne Leistungen aus unserem Leistungsangebot zu entscheiden. Hierdurch können Sie Geld sparen und sich noch um einzelne Belange Ihrer Immobilie selbst kümmern. Sprechen Sie uns an, damit wir eine individuelle Lösung für Sie finden.

Für eine Wohnungseigentümergemeinschaft ist ein guter Hausverwalter sehr wichtig. Neben den Vorschriften des Wohnungseigentümergesetzes müssen heute zahlreiche Gesetze und Verordnungen eingehalten werden. Der Ausgleich der vielen Interessen innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft bedarf viel Erfahrung, Wissen und Fingerspitzengefühl, über die unsere aus Immobilienkaufleuten, Buchhaltungskräften und Bautechnikern bestehenden Mitarbeiter verfügen. Die Mitarbeiter werden durch die Rechtsanwälte des Haus- und Grundbesitzervereines unterstützt. Auf Wunsch übernehmen wir für Sie auch die Verwaltung von Sondereigentum.

 

Es ist vor allem für kleine Wohnungseigentümergemeinschaft oft schwer, eine Hausverwaltung zu einem angemessenen Preis zu erhalten. Für diese Wohnungseigentümergemeinschaften übernehmen wir die Buchung der eingereichten Rechnungen, die Verbuchung der Hausgelder sowie die Erstellung der Jahresabrechnungen und der Wirtschaftspläne. Die Umsetzung der Beschlüsse und sonstigen Aufgaben eines Hausverwalters bleiben in der Verantwortung der Eigentümer. Als Mitglied können Sie sich durch die Rechtsanwälte des Haus & Grundbesitzervereins bei Rechtsfragen oder der Durchführung der Eigentümerversammlungen unterstützen lassen. Sie erhalten dadurch die Leistung, die Sie für Ihre Verwaltung benötigen und bleiben bei den übrigen Verwaltungsaufgaben flexibel und unabhängig. Das spart Zeit und Geld.

Öffnungszeiten

Mo. + Do. 08.00 – 17.30 Uhr
Mi. + Fr. 08.00 – 13.00 Uhr
Di. 08.00 – 16.30 Uhr

Sprechstunden

Telefonisch
Mo. – Fr. 09.30 – 13.00 Uhr
Mo. + Di. 14.00 – 16.00 Uhr
Persönlich
Do. 14.00 – 17.30 Uhr oder nach Vereinbarung

Unser Team in der Immobilienverwaltung

Haus und Grund

RA Dr. Nils Tamm

Geschäftsführer Tel.: 0451/79887-115 Kontakt
Haus und Grund

Laura Schröder

Mietverwaltung Tel.: 0451/79887-120 Kontakt
Haus und Grund

Uwe Becker

Technik Tel.: 0451/79887-123 Kontakt
Haus und Grund

Mirella Martin-Krauß

Mietverwaltung Tel.: 0451/79887-118 Kontakt
Haus und Grund

Marie Schönhoff

Vermietung Tel.: 0451/79887-128 Kontakt
Haus und Grund

Heidrun Thieler

Buchhaltung Tel.: 0451/79887-112 Kontakt
Haus und Grund

Heidrun Möller

Buchhaltung Tel.: 0451/79887-131 Kontakt
Haus und Grund

Sabrina Heitmann

Buchhaltung Tel.: 0451/79887-119 Kontakt
Haus und Grund

Bozena Laszewski

Buchhaltung Tel.: 0451/79887-130 Kontakt
Haus und Grund

Katharina Schmüser

Auszubildende Tel.: 0451/79887-135 Kontakt
Haus und Grund

Daniel Packhäuser

WEG-Verwaltung Tel.: 0451/79887-133 Kontakt
Haus und Grund

Aliena Lorenzen

WEG-Verwaltung Tel.: 0451/79887-136 Kontakt
Haus und Grund

Katja Winterfeld

Leitung Service Center Tel.: 0451/79887-137 Kontakt