Sie sind hier: Für Eigentümer > Immobilienverwaltung Immobilienverwaltung Gewusst wie – die ImmobilienverwaltungUnsere Tochtergesellschaft, die Hausverwaltung des Haus- und Grundbesitzervereins Lübeck GmbH & Co.KG, verwaltet in der Region Lübeck rund 1800 Wohneinheiten. Ob Wohnungseigentümergemeinschafts- oder Mietverwaltung: Bei unserer Hausverwaltungsgesellschaft sind Sie in guten Händen. Und das seit Jahrzehnten. Auf Basis unserer Erfahrung übernehmen wir auch für Sie gerne die Verwaltung von Ein- und Mehrfamilienhäusern, von Gewerbeeinheiten, Garagen oder Ihrer Wohnungseigentümergemeinschaft. Dabei orientieren wir uns stets an Ihren individuellen Wünschen und Möglichkeiten. Marktgerecht und nachhaltig handelnd, bieten wir ein umfassendes Service- und Leistungspaket rund um Ihre Immobilie – aus einer Hand. Unsere Leistungen Mietverwaltung Der faire Interessenausgleich zwischen Eigentümern und Mietern ist ein sensibles Geschäft, in dem wir mit mehr als 150 betreuten Objekten über langjährige Erfahrungen verfügen. In der Hausverwaltung sind Kaufleute und Fachwirte der Immobilienwirtschaft, Buchhaltungskräfte und Bautechniker für Sie tätig. Durch die enge Zusammenarbeit mit den Rechtsanwälten des Haus- und Grundbesitzerverein sind die Mitarbeiter der Hausverwaltung laufend auf dem neuesten Stand des Mietrechts und stehen Ihnen in allen Belangen rund um Ihre Immobilie beratend zur Seite. So prüfen wir die Bonität von Wohnungssuchenden, um das Mietverhältnis von Anfang an auf eine solide Basis zu stellen. Darüber hinaus bieten wir ein umfassendes Leistungsspektrum für Vermieter und Mieter. Wir kümmern uns um die Vermietung, die Nebenkostenabrechnungen, das Inkasso, Mieterhöhungen und allgemein den Schriftverkehr mit den Mietern, die Bestellung von Handwerkern und vieles mehr. Selbstverständlich sind unsere Mietverträge immer Spiegelbild der aktuellen Rechtslage. Nicht zuletzt schützen wir Sie so vor ärgerlichen finanziellen Einbußen. Mietverwaltung light Nicht jede Immobilie und jeder Eigentümer erfordern die gleichen Lösungen und Leistungen. Deshalb bieten wir Ihnen die Möglichkeit an, sich für einzelne Leistungen aus unserem Leistungsangebot zu entscheiden. Hierdurch können Sie Geld sparen und sich noch um einzelne Belange Ihrer Immobilie selbst kümmern. Sprechen Sie uns an, damit wir eine individuelle Lösung für Sie finden. Wohnungseigentümerverwaltung Für eine Wohnungseigentümergemeinschaft ist ein guter Hausverwalter sehr wichtig. Neben den Vorschriften des Wohnungseigentümergesetzes müssen heute zahlreiche Gesetze und Verordnungen eingehalten werden. Der Ausgleich der vielen Interessen innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft bedarf viel Erfahrung, Wissen und Fingerspitzengefühl, über die unsere aus Immobilienkaufleuten, Buchhaltungskräften und Bautechnikern bestehenden Mitarbeiter verfügen. Die Mitarbeiter werden durch die Rechtsanwälte des Haus- und Grundbesitzervereines unterstützt. Auf Wunsch übernehmen wir für Sie auch die Verwaltung von Sondereigentum. WEG light Es ist vor allem für kleinere Wohnungseigentümergemeinschaften oft schwer, eine für sie passende Hausverwaltung zu finden. Die vollständige Verwaltung in Eigenregie durch die Eigentümer stellt insbesondere bei der Erstellung einer rechtskonformen Jahresabrechnung sowie eines Wirtschaftsplanes oftmals eine große Hürde dar. Für diese Fälle bieten wir Ihnen eine Lösung. Mit unseren zertifizierten Verwaltern und unserer modernen Hausverwaltungssoftware stehen wir mit unserem buchhalterischen Knowhow an Ihrer Seite. Unsere Unterstützung setzt sich wie folgt zusammen: Erstellung der Jahresabrechnung inklusive Vermögensbericht Anforderung der Heiz- und Wasserkostenabrechnung bei Ihrem Abrechnungsdienstleister Ausweis der haushaltsnahen Dienstleistungen für Ihre Steuererklärung Ausweis der auf Mieter umlagefähigen Kosten (gem. Betriebskostenverordnung) Erstellung eines Wirtschaftsplanes Fristgerechte Bezahlung von Rechnungen Sollstellung und Verbuchung der Vorschüsse Überwachung fristgemäßer und vollständig gezahlter Vorschüsse Ordnungsgemäße Führung der Erhaltungsrücklage Kontrolle über die Liquidität der Gemeinschaft Eröffnung und Führung eines Kontos für die Gemeinschaft Für eine zielführende und reibungslose Kommunikation wählt die WEG einen festen Ansprechpartner, der als Schnittstelle zwischen uns und der Gemeinschaft agiert. Die Umsetzung der Beschlüsse und sonstigen Aufgaben eines Hausverwalters bleiben in der Verantwortung der Eigentümer. Als Mitglied können Sie sich durch die Rechtsanwälte des Haus- & Grundbesitzervereins bei Rechtsfragen oder der Durchführung der Eigentümerversammlungen unterstützen lassen. Sie erhalten dadurch die Leistung, die Sie für Ihre Verwaltung benötigen und bleiben bei den übrigen Verwaltungsaufgaben flexibel und unabhängig. Das spart Zeit und Geld. Öffnungszeiten Mo., Di., Do. 09.00 – 13.00 Uhr und 14.00 – 17.00 Uhr Mi. + Fr. 09.00 – 13.00 Uhr Sprechstunden Telefonisch Mo. – Fr. 09.30 – 12.00 Uhr Mo. + Di. 14.00 – 16.00 Uhr Persönlich nur nach Vereinbarung Unser Team in der Immobilienverwaltung Bianca Zellner Mietverwaltung 0451/79887-138 Kontakt Mirella Martin-Krauß Mietverwaltung 0451/79887-118 Kontakt Marie Schönhoff Vermietung 0451/79887-128 Kontakt Heidrun Thieler Buchhaltung 0451/79887-112 Kontakt Heidrun Möller Buchhaltung 0451/79887-131 Kontakt Sabrina Heitmann Buchhaltung 0451/79887-119 Kontakt Katharina Schmüser WEG-Verwaltung 0451/79887-135 Kontakt RA Sascha Sebastian Färber Geschäftsführer 0451/79887-116 Kontakt Max Bath WEG-Verwaltung 0451/79887-140 Kontakt Marek Helmreich Team Vermietung 0451/79887-139 Kontakt Vanessa Albrecht Assistenz WEG-Verwaltung 0451/79887-141 Kontakt Tim Schaller Technik 0451/79887-144 Kontakt Melanie Müller Mietverwaltung 0451/79887-134 Kontakt Melina Spethmann WEG-Verwaltung 0451/79887-113 Kontakt Sabine Schöning WEG-Verwaltung 0451/79887-148 Kontakt Daniela Weiland Assistenz Mietverwaltung 0451/79887-109 Kontakt Lönne Christiansen Technik 0451/79887-127 Kontakt Inga Matthiese Technik 0451/79887-149 Kontakt × Kontaktieren Sie uns Empfänger RA Sascha Sebastian Färber RAin Nora Höcke Kirsten Thiel Melanie Rieckhoff Martina Möller RAin Gudrun Riemann Uwe Becker Mirella Martin-Krauß Marie Schönhoff Heidrun Thieler Bianca Zellner Heidrun Möller Sabrina Heitmann Bozena Laszewski Katharina Schmüser Daniel Packhaeuser Aliena Lorenzen Christiane Mittag Bitte lasse dieses Feld leer. 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