Immobilienverwaltung

Die komplette Verwaltung Ihrer Immobilie

Wir sind als Hausverwaltung des Flensburger Grundeigentümervereins GmbH seit dem Jahr 1992 der kompetente Ansprechpartner, wenn es um die Verwaltung, Vermietung oder den Verkauf von Immobilien geht. Als Tochtergesellschaft des Haus-, Wohnungs-und Grundeigentümervereins Flensburg e.V. gegründet, verwalten wir heute im Großraum Flensburg/Glücksburg rund 2000 Wohneinheiten. Auf Basis unserer Erfahrung übernehmen wir auch für Sie gerne die Verwaltung von Ein- und Mehrfamilienhäusern, von Gewerbeeinheiten oder Ihrer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Außerdem stehen wir Ihnen als Immobilienmakler bei allen An- und Verkaufsfragen zur Seite.

Dabei orientieren uns stets an Ihren individuellen Wünschen und Möglichkeiten. Marktgerecht und nachhaltig handelnd, bieten wir ein umfassendes Service- und Leistungspaket rund um Ihre Immobilie – aus einer Hand. Für ein Mehr an Transparenz sorgt eine der modernsten Softwarelösungen für Hausverwaltungen, anhand derer wir schnell alle relevanten Daten zu Ihrem Objekt abrufen können.

Unsere Leistungen

Der faire Interessenausgleich zwischen Eigentümern und Mietern ist ein sensibles Geschäft, in dem wir mit rund 150 betreuten Objekten über langjährige Erfahrungen verfügen. Durch unsere enge Zusammenarbeit mit dem Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümerverein Flensburg e. V. sind unsere Mitarbeiter laufend auf dem neuesten Stand des Mietrechts und stehen Ihnen in allen Belangen rund um Ihre Immobilie beratend zur Seite.

So prüfen wir die Bonität von Wohnungssuchenden, um das Mietverhältnis von Anfang an auf eine solide Basis zu stellen. Darüber hinaus bieten wir ein umfassendes Leistungsspektrum für Vermieter und Mieter. Wir kümmern uns um die Vermietung, die Nebenkostenabrechnungen, das Inkasso (als registrierter Inkasso-Dienstleister), die Bestellung von Handwerkern usw. Selbstverständlich sind unsere Mietverträge immer Spiegelbild der aktuellen Rechtslage. Nicht zuletzt schützen wir Sie so vor ärgerlichen finanziellen Einbußen.

Ein Auszug aus unseren Leistungen im Überblick:

 

Objektverwaltung

▪ Kautionsverwaltung

▪ Nebenkostenabrechnung

▪ Rechnungsprüfung und -begleichung

▪ monatliche Aufstellung der Einnahmen und Ausgaben

▪ Jährliche Erstellung einer Einnahmenüberschussrechnung

▪ Durchführung von Mieterhöhungen

▪ Korrespondenz mit Behörden & Ämtern

 

Objektbetreuung

▪ Überwachung & Veranlassung von Instandhaltungsmaßnahmen

▪ Abwicklung von Versicherungsschäden

▪ Wohnungsabnahmen und -übergaben

▪ Überwachung der Schönheitsreparaturen bei Mieterwechsel

 

Mieterbetreuung

▪ Zügige Neuvermietung

▪ Bonitätsprüfung von Mietinteressenten

▪ Erstellung von Mietverträgen

▪ Schriftwechsel mit Mietern

▪ Wohnungsbesichtigungen mit Mietinteressenten

Kompetent. Effizient. Aus einer Hand.

Das Wohneigentumsgesetz (kurz WEG) sieht vor, dass für die Verwaltung von Immobilien-Gemeinschaftseigentum ein Verwalter einzusetzen ist. Und das aus gutem Grund, denn immer mehr juristische, technische und kaufmännische Kenntnisse sind erforderlich, um diese Aufgabe adäquat zu bewältigen. Von der Durchführung von Eigentümerversammlungen über die Umsetzung der dort getroffenen Beschlüsse und Instandhaltung Ihrer Immobilie bis hin zum kompletten Rechnungswesen bieten wir Ihnen das volle Leistungspaket. Außerdem übernehmen wir für die Eigentümer in einer WEG auf Wunsch auch die Mietverwaltung ihrer einzelnen Wohnungen (Sondereigentumsverwaltung).

 

Unsere WEG-Verwaltung beinhaltet u.a.:

▪ laufende Instandhaltung und Instandsetzung

▪ wirtschaftlicher Umgang mit dem Vermögen der Gemeinschaft

▪ ständige Leistungs- und Kostenkontrolle

▪ Ausschöpfen von Kosteneinsparungspotenzialen

▪ Erstellung von übersichtlichen und transparenten Hausgeldabrechnungen und Wirtschaftsplänen

▪ Transparenz durch modernste EDV-Programme

▪ Kaufmännische Verwaltung der Gelder der Gemeinschaft

▪ Beitreibung von Rückständen (registrierter Inkasso-Dienstleister)

 

Öffnungszeiten

Mo. 09.00 – 12.00 Uhr 15.00 – 17.00 Uhr
Di. – Fr. 09.00 – 12.00 Uhr
Do. Vermietung <p>14.30 – 16.30 Uhr</p>

Telefonzeiten

Mo. – Fr. 08.30 – 12.30 Uhr
Mo. 14.30 – 17.00 Uhr
Di. – Do. 14.30 – 16.30 Uhr

Unser Team in der Immobilienverwaltung

Reinhard Kieckhöfel

Außendienst Tel.: 0461/14424-25 Kontakt

Kevin Zemke

Außendienst Tel.: 0461/14424-22 Kontakt

Dagmar Henningsen

Immobilienmaklerin Tel.: 0461/14424-24 Kontakt

Thorben Metauge

Betriebskostenabrechnung Tel.: 0461/14424-28 Kontakt

Kerstin Rix

Buchhaltung WEG Tel.: 0461/14424-20 Kontakt

Brigitte Blüthner-Himmelsbach

Buchhaltung WEG Tel.: 0461/14424-12 Kontakt

Catharina Domin

Vermietung Tel.: 0461/14424-27 Kontakt

Irina Lunau

Buchhaltung WEG Tel.: 0461/14424-26 Kontakt

Jens Hergenröder

Geschäftsführung Tel.: 0461/14424-0 Kontakt

Stefan Wichmann

WEG-Verwaltung Tel.: 0461/14424-21 Kontakt

Dagmar Henningsen

Immobilienmaklerin Tel.: 0461/14424-24 Kontakt

Liane Schröder

Buchhaltung Zinshäuser Tel.: 0461/14424-23 Kontakt

Solvej Petersen-Bacher

Vermietung Tel.: 0461/14424-36 Kontakt

Tatjana Paravac

Buchhaltung Zinshäuser Tel.: 0461/14424-23 Kontakt