Die komplette Verwaltung Ihrer Immobilie

Der faire Interessenausgleich zwischen Eigentümern und Mietern ist ein sensibles Geschäft, in dem wir mit rund 150 betreuten Objekten über langjährige Erfahrungen verfügen. Durch unsere enge Zusammenarbeit mit dem Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümerverein Flensburg e. V. sind unsere Mitarbeiter laufend auf dem neuesten Stand des Mietrechts und stehen Ihnen in allen Belangen rund um Ihre Immobilie beratend zur Seite.

So prüfen wir die Bonität von Wohnungssuchenden, um das Mietverhältnis von Anfang an auf eine solide Basis zu stellen. Darüber hinaus bieten wir ein umfassendes Leistungsspektrum für Vermieter und Mieter. Wir kümmern uns um die Vermietung, die Nebenkostenabrechnungen, das Inkasso (als registrierter Inkasso-Dienstleister), die Bestellung von Handwerkern usw. Selbstverständlich sind unsere Mietverträge immer Spiegelbild der aktuellen Rechtslage. Nicht zuletzt schützen wir Sie so vor ärgerlichen finanziellen Einbußen.

Ein Auszug aus unseren Leistungen im Überblick:

Objektverwaltung

▪ Kautionsverwaltung

▪ Nebenkostenabrechnung

▪ Rechnungsprüfung und -begleichung

▪ monatliche Aufstellung der Einnahmen und Ausgaben

▪ Jährliche Erstellung einer Einnahmenüberschussrechnung

▪ Durchführung von Mieterhöhungen

▪ Korrespondenz mit Behörden & Ämtern

Objektbetreuung

▪ Überwachung & Veranlassung von Instandhaltungsmaßnahmen

▪ Abwicklung von Versicherungsschäden

▪ Wohnungsabnahmen und -übergaben

▪ Überwachung der Schönheitsreparaturen bei Mieterwechsel

Mieterbetreuung

▪ Zügige Neuvermietung

▪ Bonitätsprüfung von Mietinteressenten

▪ Erstellung von Mietverträgen

▪ Schriftwechsel mit Mietern

▪ Wohnungsbesichtigungen mit Mietinteressenten

Kompetent. Effizient. Aus einer Hand.

Das Wohneigentumsgesetz (kurz WEG) sieht vor, dass für die Verwaltung von Immobilien-Gemeinschaftseigentum ein Verwalter einzusetzen ist. Und das aus gutem Grund, denn immer mehr juristische, technische und kaufmännische Kenntnisse sind erforderlich, um diese Aufgabe adäquat zu bewältigen. Von der Durchführung von Eigentümerversammlungen über die Umsetzung der dort getroffenen Beschlüsse und Instandhaltung Ihrer Immobilie bis hin zum kompletten Rechnungswesen bieten wir Ihnen das volle Leistungspaket. Außerdem übernehmen wir für die Eigentümer in einer WEG auf Wunsch auch die Mietverwaltung ihrer einzelnen Wohnungen (Sondereigentumsverwaltung).

Unsere WEG-Verwaltung beinhaltet u.a.:

▪ laufende Instandhaltung und Instandsetzung

▪ wirtschaftlicher Umgang mit dem Vermögen der Gemeinschaft

▪ ständige Leistungs- und Kostenkontrolle

▪ Ausschöpfen von Kosteneinsparungspotenzialen

▪ Erstellung von übersichtlichen und transparenten Hausgeldabrechnungen und Wirtschaftsplänen

▪ Transparenz durch modernste EDV-Programme

▪ Kaufmännische Verwaltung der Gelder der Gemeinschaft

▪ Beitreibung von Rückständen (registrierter Inkasso-Dienstleister)