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2-Zimmer Wohnung in attraktiver Lage in Kiel zu vermieten!

24105 Kiel, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    340800.003
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Holtenauer Straße 24
    24105 Kiel
    Schleswig-Holstein
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    73,90 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1956
  • Verfügbar ab
    01.08.2025
  • Kaltmiete
    625,00 EUR
  • Nebenkosten
    120,00 EUR
  • Heizkosten
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    895,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    10.04.2018
  • Gültig bis
    09.04.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1956
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    65,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 65,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses im beliebten Kieler Stadtteil Ravensberg.
Das Objekt befindet sich direkt an den Arkaden. Sämtliche Geschäfte sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung

Die Wohnung ist mit einer Einbauküche bestehend aus einem Herd mit Cerankochfeld, einem Backofen, einer Spüle mit Armatur sowie Ober- und Unterschränken ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche. Bei der Kalkulation der Nettokaltmiete ist die Einbauküche nicht berücksichtigt und werden dem Mieter unentgeltlichen Nutzung überlassen.
Sie ist mit einer Wanne- und einer Dusche im Bad ausgestattet. Das Bad verfügt über ein Fenster.
Die Räume werden frisch gestrichen. Fußbodenbelag: Fliesen in Flur, Bad und Küche. Neuen Fußbodenbelag im Flur und in den Räumen muss der Mieter selbst stellen.

Sonstiges

Die Warmwasseraufbereitungs- und Stromkosten müssen direkt an den Energielieferanten entrichtet werden.
Bei der Miete handelt es sich um Indexmiete.
Kündigungsausschluss: 1 Jahr.
Haustierhaltung ist nicht gewünscht.
Die Wohnung ist nicht WG geeignet.

Lage

Der Stadtteil Brunswik ist zwischen dem Villenviertel Düsternbrook und dem Blücherplatz gelegen und wird auch gerne als der Ort der Wissenschaften betitelt, da hier auch Teile der Christian-Albrechts-Universität sowie die Uniklinik und auch das größte Klimaforschungsinstitut in Europa und das Institut für Weltwirtschaft hier angesiedelt sind. Unweit der Brunswik liegt die Shoppingmeile Kiels, die Holtenauer Straße mit ihren vielfältigen Geschäften, Cafés und Restaurants die zum Bummeln einlädt. Durch die zentrale Lage ist eine optimale Anbindung an den Straßenverkehr gegeben, Busse fahren im 10-15 Minutentakt.

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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