Haus & Grund Kiel skeptisch gegenüber Scoperty

Derzeit bewirbt das Startup Scoperty mit einer breit angelegten PR-Aktion sein Produkt. Das Versprechen: kostenlose Immobilienbewertungen und ein transparenter Marktplatz für Eigentümer und Kaufinteressierte. Der Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümer-
verein von Kiel und Umgegend e.V. (Haus & Grund Kiel) rät Eigentümern, gut abzuwägen, ob dem Unternehmen Daten zur Verfügung gestellt werden.

Auf Luftaufnahmen der Straßenzüge wird an jedes Haus ein virtuelles Preisschild gehängt. Der interessierte Betrachter kann durch einen Klick auf das jeweilige Preisschild erfahren, wie viele Wohnungen sich wohl in dem Haus befinden, das Baualter, den durchschnittlichen Quadratmeterpreis sowie den Kaufpreis für eine Wohnung. „Bei den Preisangaben handelt es sich in der Regel um Schätzwerte mit teilweise großen Schwankungen“, erläutert Sönke Bergemann, Geschäftsführer Haus & Grund Kiel. Möchte der Interessent – gleichgültig ob Eigentümer, Mieter oder Dritte – die Kaufpreisangabe korrigieren oder konkretisieren, wird er aufgefordert, Daten zur Immobilie anzugeben.

Die Schätzwerte basieren oftmals nur auf öffentlich zugänglichen Daten – ohne die Immobilie selber weiter zu betrachten. Damit steigt die Gefahr, dass Scoperty oftmals daneben liegt. Zudem gibt das Portal Kaufpreise für einzelne Wohnungen in Mehrfamilienhäusern an, ohne zu unterscheiden, ob es sich hierbei um Miethäuser oder Wohnungseigentum handelt.

Die Nutzer haben die Möglichkeit, durch eine entsprechende Vervollständigung der Daten den im Portal angezeigten Preis zu änern. Auch hier rät Bergemann zur Vorsicht: „Wenn Eigentümer die realen Daten ihrer Immobilie in die Datenbank des Unternehmens überführen, liegt dies natürlich im Sinne von Scoperty, das damit seinen eigenen Wert steigern kann und auch beispielsweise für Werbepartner und Analysedienstleister interessanter wird. Ob darin allerdings auch wirklich ein Mehrwert für die Eigentümer liegt, ist fraglich.“

Haus & Grund Kiel rät grundsätzlich zur Zurückhaltung bei der Angabe persönlicher bzw. Objektdaten. Die auf dieser Grundlage generierten Ergebnisse eines Portals bergen die Gefahr, durch zu optimistische oder pessimistische Einschätzungen der eigenen Immobilie eine unrealistische Immobilienwertermittlung zu erhalten.

Hauseigentümer, die tatsächlich verkaufen wollen, sollten sich deshalb immer die Expertise eines Fachmanns, z. B. den Maklern und Gutachtern der Haus & Grund Immobilien GmbH Kiel einholen, zu deren Grundleistungen mindestens eine Besichtigung der Immobilie vor Ort gehört.

Eigentümer, die kein Preisschild an ihrem Haus im Internet wünschen, können über ein Kontaktformular Widerspruch einlegen. Hierbei müssen sie eine E-Mail-Adresse angeben, ob sie Eigentümer oder Mieter sind sowie die Adresse des Hauses.