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Miethausverwaltung

Miethausverwaltung

Verschenken Sie kein Geld, indem Sie Ihr Haus nebenher verwalten. Wenn Sie keine Zeit zu den jährlichen Betriebskostenabrechnungen, zur Mietersuche und noch weniger Lust auf Ärger mit Ihren Mietern haben, sind wir Spezialisten von Haus & Grund Kiel für Sie da. Gleich an zwei Standorten in der Landeshauptstadt und in Neumünster sorgen wir für die optimale Bewirtschaftung Ihrer Immobilie.

Unsere Leistungen im Überblick

  • Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs (inkl. Zins- und Tilgungszahlungen, Handwerkerrechnungen, Grundstücksabgaben etc.); mit HOMECASE stellen wir in diesem Zusammenhang eine Onlineplattform zur Verfügung, auf der sich Mieter, Vermieter, Verwalter sowie Eigentümer auf einfachste Art und Weise miteinander austauschen können
  • Überwachung der Mietzahlungen (inkl. Mahnwesen)
  • Auszahlung von Überschüssen
  • Monatliche Übersicht über Einnahmen und Ausgaben (inkl. Belege)
    Vorbereitung der jährlichen Steuererklärung
  • Erstellung der Heiz- und Betriebskostenabrechnung für Mieter
  • Koordination der Beseitigung von Gebäudeschäden
  • Durchführung größerer Modernisierungsarbeiten
  • Geltendmachung von Schönheitsreparaturen und Schadensersatzansprüchen
  • Regelmäßige Begehung des Gebäudes (inkl. Begehungsprotokoll)
  • Übernahme sämtlichen Schriftverkehrs
  • Durchführung von Mietanpassungen und Kündigungen
  • Abschluss von Verträgen
  • Platzierung von Wohnungsangeboten in verschiedenen Medien
  • Auswahl potenzieller Bewerber nach eingehender Prüfung

Sie möchten Ihre Immobilien digital verwalten? Kein Problem, denn mit unserer Software EigenVerwaltungPLUS können Sie alles digital und selbstständig erledigen – ohne lästigen Papierkram und Excel-Tabellen.

 

EigenVerwaltungPLUS zeichnet sich durch fünf Kernfunktionen für eine effiziente und transparente Immobilienverwaltung aus:

 

❱ Mietermanagement: Überblick über alle Objekte, Einheiten und Mietverhältnisse sowie die dazugehörigen Mietzahlungen in einer einfachen und übersichtlichen Benutzeroberfläche.

 

❱ Intelligente Finanzverwaltung: Automatische Zuordnung eingehender Mieten sowie die Übersicht über alle Einnahmen & Ausgaben mit dazugehörigen Berichten (u.a. Anlage V u. EÜR).

 

❱ Betriebskostenabrechnung: Versandfertige Erstellung mit transparenter Kostenübersicht für den Mieter.

 

❱ Digitales Dokumentenmanagement: Vereinfacht die Verwaltung von Dokumenten und ermöglicht die Speicherung aller relevanten Unterlagen.

 

❱ Digitale Kommunikation: Stellt sämtliche Kommunikationswege wie SMS, E-Mail, WhatsApp und Briefpost bereit, um den Austausch zwischen Vermietern und Mietern zu fördern.

 

Worauf warten, einfach starten. Hier geht’s zur Anmeldung und zum übersichtlichen Dashboard.

Betriebskosten + Buchhaltung – ganz „easy“ !

Die jährliche Abrechnung der Nebenkosten mit Ihren Mietern ist ein notwendiges Übel und führt regelmäßig zu Streitigkeiten? Andererseits möchten Sie sich um alles andere weiterhin selbst kümmern? Haus & Grund Kiel kann Ihnen auch da helfen!

 

Speziell für Liegenschaften, die sich außerhalb des Kieler Stadtgebietes befinden, aber auch für Kunden, die ein „abgespecktes“ Verwaltungsmodell suchen, haben wir HV Easy entwickelt. Mit HV Easy erledigt Haus & Grund Kiel sämtlichen Zahlungsverkehr sowie die jährliche Heiz- und Betriebskostenabrechnung. Und damit eine ganze Menge!

 

Das wäre für Sie genau das Richtige? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Thilo Reer, Leiter Kundenbetreuung Zinshaus bei Haus & Grund Kiel, berät dazu in gesondert zu vereinbarenden Terminen.

Anmeldung bitte unter Tel. 0431 22033-222 oder thilo.reer@hv-kiel.de

  • Optimierung der Betriebskosten durch Rahmenverträge und jährliches Benchmarking
  • Abwicklung von Versicherungsschäden
  • Überwachung und Koordination von Wartungs- und Versorgungsverträgen
  • Überwachung und Koordination der Hausreinigung

Standort Kiel Sophienblatt

Adresse: Sophienblatt 9, 24103 Kiel
E-Mail: info@hv-kiel.de
Tel. Tel. 0431 22033-222
Öffnungszeiten Mo. – Do. 8 – 16 Uhr, Fr. 8 – 13 Uhr

Standort Kiel Kleiner Kuhberg

Adresse: Kleiner Kuhberg 2 – 6, 24103 Kiel
E-Mail: info@hv-kiel.de
Tel. Tel. 0431 9069-0
Öffnungszeiten Mo. – Do. 8 – 16 Uhr, Fr. 8 – 13 Uhr

Standort Neumünster

Adresse: Kieler Straße 2, 24534 Neumünster
E-Mail: info@hv-kiel.de
Tel. Tel. 04321 4919-0
Öffnungszeiten Mo. – Do. 9 – 12.30 Uhr und 13.30 – 17 Uhr, Fr. 9 – 14 Uhr

Wir sind gerne persönlich für Sie da!

Thilo Reer

Leiter Miethausverwaltung 0431 22033-222 Kontakt

Ulrike Beretta

Leiterin Miethausverwaltung, Prokuristin 0431 9069-77 Kontakt